Санкт-Петербург — это не только парадные проспекты, дворцы и музейные комплексы. Настоящую душу города можно почувствовать, если прогуляться по его старым улицам и обратить внимание на доходные дома. Эти здания конца XIX — начала XX века стали важнейшей частью городской архитектуры и до сих пор поражают туристов богатством фасадов и удивительными историями. Многие считают, что именно доходные дома лучше всего помогают увидеть архитектуру прошлого и ощутить атмосферу Петербурга, каким он был сто лет назад. Сегодня такие прогулки часто включают экскурсии, которые делают путешествия по СПб более насыщенными, ведь местные гиды умеют показать скрытые детали и рассказать истории, которые сложно найти в книгах.
ТОП-5 доходных домов Петербурга, которые стоит посмотреть
- Дом Бака — строгий северный модерн и парадные лестницы.
- Дом Лидваль — яркий модерн с витражами и мозаиками.
- Доходный дом Мертенса — символ Невского проспекта.
- Дом Кавоса — сочетание ренессансных и классических форм.
- Дом Перцова — уникальный пример неоготики.
1. Дом Бака

Дом Бака считается классикой северного модерна. Его строгие линии и выразительные детали фасада сразу выделяются среди окружающей застройки. В доме жили врачи, профессора и интеллигенция, а до наших дней он сохранился практически без изменений. Сегодня это один из самых популярных объектов, которые включены в маршруты экскурсий по Петербургу.
- Посмотреть на карте…
2. Дом Лидваль

Этот дом по праву называют шедевром. Построенный в начале XX века, он сочетает элементы модерна с яркими декоративными решениями: керамическими вставками, витражами, лепниной. Здесь жил сам архитектор Лидваль, и туристы приезжают специально, чтобы посмотреть его работу, которая оказала влияние на всю архитектуру города.
- Посмотреть на карте…
3. Доходный дом Мертенса

На Невском проспекте трудно не заметить величественный доходный дом Мертенса. Его фасад украшен колоннами и лепниной, а внутри когда-то располагался модный магазин тканей. Дом стал символом богатого и респектабельного Петербурга начала XX века.
- Посмотреть на карте…
4. Дом Кавоса

Доходный дом архитектора Кавоса известен необычным сочетанием ренессансных мотивов и классической симметрии. Его фасад украшен арочными окнами и барельефами, а подъезды внутри сохранили атмосферу роскоши. Туристы, интересующиеся архитектурой, часто включают его в свои маршруты.
- Посмотреть на карте…
5. Дом Перцова

Это здание стало ярким примером использования неоготики в петербургской архитектуре. Фасад украшен мозаикой, декоративными элементами и резными балконами. Дом привлекает внимание своей необычной формой, и многие туристы специально ищут его, чтобы увидеть живое воплощение архитектурного эксперимента.
- Посмотреть на карте…
Что такое доходный дом
Доходные дома строились в Петербурге в период бурного роста города. В конце XIX века сюда стекались купцы, чиновники, студенты и ремесленники, и всем им нужно было жильё. Богатые предприниматели и купцы строили целые комплексы — просторные здания с десятками квартир, которые сдавались в аренду. Внизу обычно размещались магазины, аптеки, пекарни, лавки и даже театральные залы, а выше жили арендаторы разных сословий. Таким образом, дом был одновременно и жильём, и источником постоянного дохода для владельца.
Сейчас такие дома можно встретить в центре Петербурга практически на каждой улице. Многие туристы записываются на экскурсии по доходным домам Санкт-Петербурга, чтобы узнать, как жила городская интеллигенция, а также увидеть редкие образцы модерна, готики и неоклассицизма.
Историческая роль доходных домов
Доходные дома изменили облик Петербурга. Если раньше жильё представляло собой особняки или скромные казенные квартиры, то теперь появились огромные здания, которые формировали целые кварталы. В них снимали квартиры не только чиновники и студенты, но и известные артисты, писатели и ученые. В результате дома становились центрами культурной жизни.
Сегодня многие здания этого типа сохранились. Часть из них реставрирована и превращена в музеи, галереи и гостиницы. Другие продолжают выполнять свою главную функцию — быть жилыми домами, в которых можно увидеть старинные лестницы, кованые решетки и деревянные двери.
Маршруты по доходным домам
Лучше всего знакомиться с такими домами во время пеших прогулок. Один из популярных маршрутов — от Литейного проспекта до Невского. Здесь можно увидеть сразу несколько зданий: дом Бака, дом Лидваль, доходный дом Мертенса. Еще один вариант — прогулка по Васильевскому острову, где сохранилось множество менее известных, но не менее интересных построек. Особое удовольствие доставляет посещение дворов-колодцев и арок, которые описаны в статье необычные места Петербурга.
Архитектура доходных домов
Фасады домов поражают своим разнообразием. Здесь можно встретить классицизм, эклектику, модерн, готику и даже восточные мотивы. Богатые владельцы старались подчеркнуть престижность своих зданий, поэтому заказывали известным архитекторам самые необычные проекты. Витражи, лепнина, скульптуры и мозаики — всё это до сих пор можно увидеть в центре города.
Особая ценность таких домов — это внутренние пространства. Лестницы, оформленные коваными перилами, старинные деревянные двери, огромные парадные окна. В некоторых домах до сих пор сохранились камины, печи и декоративные панели. Всё это делает дома своеобразным «музеем под открытым небом».
Доходные дома глазами туриста
Сегодня многие путешественники воспринимают доходные дома не только как исторический объект, но и как способ понять городскую жизнь. Прогуливаясь по улицам, можно заметить, что фасады домов до сих пор украшены оригинальными деталями, а во дворах встречаются старые арки и лестницы. Это уникальная возможность почувствовать атмосферу Петербурга вне привычных туристических маршрутов.
Что еще увидеть в СПб

Если тема старого Петербурга вам близка, обязательно обратите внимание на: — крыши Петербурга, с которых открываются потрясающие виды; — знаменитые коммунальные квартиры, где сохранился быт XX века; — заброшенные места, доступные для легального посещения.
Чтобы путешествие по Петербургу получилось действительно насыщенным и запоминающимся, стоит заранее продумать маршрут и обратить внимание на проверенные рекомендации. Для первой поездки полезно ознакомиться с подборкой 10 красивых мест Питера, которые помогут составить удобный план прогулок и не упустить самые важные точки города. Любителям необычных впечатлений будет интересно посетить самые красивые станции метро Петербурга — многие станции здесь поражают архитектурой и историей не меньше, чем дворцы. А тех, кого увлекают малоизвестные страницы прошлого, заинтересуют секреты тюрьмы «Кресты», где каждая деталь хранит память о драматических событиях. Такие материалы позволяют увидеть Северную столицу с разных сторон и сделать прогулку более увлекательной.
Перед посещением Петербурга вам стоит правильно подготовиться к поездке: город впечатляет масштабами и количеством достопримечательностей, поэтому важно ничего не забыть. Полезно заранее изучить советы, что взять с собой в Санкт-Петербург, чтобы чувствовать себя комфортно в любой сезон. А тем, кто любит яркие кадры, пригодится подборка 50 мест для красивых фотографий — именно они помогут сделать путешествие незабываемым.
Часто задаваемые вопросы
1. Где находятся самые красивые доходные дома в Санкт-Петербурге?
Большинство известных доходных домов можно увидеть в историческом центре: на Невском и Литейном проспектах, а также на Васильевском острове. Здесь сохранились лучшие примеры архитектуры модерна и классицизма, доступные туристам для прогулок.
2. Можно ли попасть внутрь доходных домов Петербурга?
Некоторые дома открыты для посещений в рамках экскурсий, в других можно попасть во дворы или подъезды. Часть зданий остаётся жилой, поэтому доступ ограничен. Лучше заранее уточнять маршруты у гидов, чтобы посмотреть парадные и сохранившиеся интерьеры.
3. Сколько времени занимает экскурсия по доходным домам?
Обычно прогулка длится от 2 до 3 часов. За это время гид показывает несколько домов, рассказывает их историю и проводит по дворикам. При желании можно заказать индивидуальный маршрут и посвятить прогулке целый день, чтобы глубже изучить архитектуру.
4. Какие стили можно увидеть в доходных домах Петербурга?
В доходных домах встречается разнообразие стилей: строгий классицизм, эклектика, неоготика и яркий модерн. Владельцы стремились подчеркнуть статус зданий, поэтому приглашали лучших архитекторов. Именно это сделало дома настоящими архитектурными шедеврами города.
5. Нужно ли покупать билеты, чтобы посмотреть доходные дома?
Прогулки по улицам бесплатны, билеты не нужны. Однако, чтобы попасть внутрь или узнать больше деталей, лучше записаться на экскурсию. В этом случае стоимость формируется гидом или компанией, но зато туристы увидят закрытые от посторонних уголки.
6. Можно ли фотографировать доходные дома?
Фасады и улицы можно фотографировать свободно. Во дворах и подъездах всё зависит от жильцов и режима доступа. На экскурсиях обычно разрешают делать снимки, но без профессиональной аппаратуры. Многие туристы увозят из Петербурга целые коллекции фото.
7. Чем отличаются доходные дома Петербурга от московских?
В Петербурге дома чаще выполнены в стиле модерн или северный модерн, с характерными строгими линиями и декоративными элементами. В Москве преобладают более массивные здания и элементы неоклассицизма. Петербургские дома выглядят утончённее и изящнее.
8. Какие доходные дома лучше всего подойдут для первой прогулки?
Новичкам рекомендуют начать с дома Бака, дома Лидваль и дома Мертенса на Невском проспекте. Эти здания хорошо сохранились и входят в популярные маршруты. Их легко найти и удобно включить в экскурсию по центру города во время пешей прогулки.
9. Можно ли совместить экскурсию по доходным домам с другими маршрутами?
Да, часто их включают в программы, где есть дворики Петербурга, крыши или коммуналки. Такой маршрут позволяет разнообразить прогулку и увидеть разные грани города. Например, можно пройти по доходным домам, а затем отправиться на экскурсию по крышам.
10. Стоит ли посещать доходные дома самостоятельно или лучше с гидом?
Самостоятельная прогулка даёт свободу маршрута, но без знаний многие детали останутся незамеченными. С гидом вы услышите истории владельцев, узнаете легенды и сможете попасть внутрь. Поэтому для первого знакомства экскурсия с гидом гораздо полезнее.
Доходные дома Санкт-Петербурга — это не просто здания, а живые свидетели истории города. Они хранят в себе воспоминания о бурном расцвете столицы Российской империи, о жизни интеллигенции и купцов, о переменах эпох. Прогулка по таким домам позволяет взглянуть на Петербург с нового ракурса, увидеть архитектуру прошлого и открыть для себя уникальные шедевры модерна. Совмещая их с посещением других необычных мест, турист получает глубокое и насыщенное впечатление от города, которое невозможно забыть.